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Bien d'exception. T2 avec Balcon face Tours 1/10

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Bien d'exception. T2 avec Balcon face Tours 10/10

Description

Réf : 1919

Exceptionnel. Vue imprenable sur les Tours et le bassin du vieux Port.
Très bel appartement de 2 pièces refait à neuf. Tout à été repensé par un architecte, qui a
aussi optimisé les surfaces. Appartement lumineux et fonctionnel.
Balcon exposé Sud/Ouest. Ascenseur
Possibilité de reprendre en location un parking en sous sol.
Bien en copropriété . Charges de copro. ; 70 euros/mois
Richard Neveu / Ajir immo / EI / 06.76.81.30.66

** 304 500 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nom Résidence
résidence du Gabut
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Vue
vue sur les Bassins du Port et Tours de La Rochelle
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
304500 EUR
Prix au m2
7612 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
70 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
41

Surfaces

Surface
40 m2

Extérieur

Année construction
1989
Couverture
Tuiles
Etat couverture
bon
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Mandat

Disponibilité
11/10/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/08/2015
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
2734 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
7053 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
362 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
362 EUR

Bien d'exception. T2 avec Balcon face Tours , La rochelle

304 500 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 40 m² Réf : 1919

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