Description

Réf : 2225
Produit d'exception. Au coeur de La Rochelle, situé entre les bassins du Port, proche gare (TGV).
Appartement de standing d'une surface de 177m2. Superbe pièce à vivre de 91m2 dominant le bassin du port. Belle hauteur sous plafond. 3 grandes chambres avec leur salle de bains. Nombreux espaces de rangement.
Rooftop offrant une vue à 360° sur le Port et la vieille ville.
** €1 458 000 honoraires inclus | €1 415 533 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Port
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    SUR LE PORT
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1458000 EUR
  • Prix au m2
    8237 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    200 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    3 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface séjour
    91 m2
  • Surface terrasse
    56 m2

Extérieur

  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON ETAT
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Isolation
    Laine de roche

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/03/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

La Rochelle 4 pièce(s) 177 m2 vue PORT , La rochelle

€1 458 000 ** dont 3.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 177 Réf :  2225
Agence
13 rue Basse de Vendome
17140 LAGORD

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : AJIR Immobilier | Raison sociale : AJIR IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 rue Basse de Vendome - 17140 LAGORD | Siret : 44897075600038 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1702 2018 0000 030 525 | Date de délivrance : 2018-06-16 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante