Description

Réf : 2202
Produit rare ; Entre terre et Mer. 20mn de La Rochelle, très proche de Fouras et Rochefort. Très belle maison dans le style Rétais, de plain pied avec piscine chauffée, garage et carport. Cette maison récente se situe dans un quartier calme, à Saint Laurent de la Prée. Entrée avec placard, grand séjour de 47m2 avec cuisine ouverte (équipée aménagée) , 1 partie nuit comprenant 1 suite parentale de 25 m2 avec son dressing et sa salle d'eau (douche italienne, lavabo et wc) et 1 partie nuit avec 2 chambres, grande salle de bains avec douche et baignoire, wc. Le + ; lumineux, aucun travaux, 10mn des plages, rénovation récente.
Très belles prestations. Clim. réversible, poêle à bois...
A voir rapidement.
AJIR IMMOBILIER. Agent commercial. EI (RSAC N°532.227.634) Richard NEVEU.
Tél.; 06.76.81.30.66
** 499 900 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    499900 EUR
  • Prix au m2
    4544 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.15 %
  • Taxe Foncière
    1100 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    47.5 m2
  • Surface terrain
    450 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

Maison Saint Laurent De La Pree 4 pièce(s) 110 m2 , Saint laurent de la pree

499 900 € ** dont 4.15% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 110 Réf :  2202
Agence
13 rue Basse de Vendome
17140 LAGORD

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AJIR Immobilier | Raison sociale : AJIR IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 rue Basse de Vendome - 17140 LAGORD | Siret : 44897075600038 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1702 2018 0000 030 525 | Date de délivrance : 2018-06-16 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante