Description

Réf : 2227
Ravissante propriété familiale au coeur de Lagord, sur un terrain de 850 m² environ - Cette maison dispose d'une belle entrée, un grand salon, un séjour ouvrant sur le jardin paysager,et une cuisine de 19 m².
A l'étage nous avons cinq chambres, dont quatre spacieuses entre 15 et 18 m² , et 41 m² de combles aménageables. Dans le jardin, se trouve une petite maison à rénover, avec une entrée indépendante.
Egalement: une dépendance et un garage, forage.
** €1 085 000.00 honoraires inclus | €1 050 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220€ et 4410€. Pour la date de référence 10/10/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1085000 EUR
  • Prix au m2
    5507 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.68 %
  • Taxe Foncière
    2620 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    197 m2
  • Surface aménageable
    41 m2 environ
  • Surface terrain
    850 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Aspect
    Paysagé
  • Nombre de lots
    2
  • Aménagement
    Paysagé
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Type de zone
    Centre ville

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    259 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    55 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    10/10/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4410 EUR

LA ROCHELLE CDA , Lagord

€1 085 000.00 ** dont 3.33% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 197 Réf :  2227
Agence
13 rue Basse de Vendome
17140 LAGORD

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AJIR Immobilier | Raison sociale : AJIR IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 rue Basse de Vendome - 17140 LAGORD | Siret : 44897075600038 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1702 2018 0000 030 525 | Date de délivrance : 2018-06-16 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante