A vendre

Description

Réf : 2227

Ravissante propriété familiale au coeur de Lagord, sur un terrain de 850 m² environ - Cette maison dispose d'une belle entrée, un grand salon, un séjour ouvrant sur le jardin paysager,et une cuisine de 19 m².
A l'étage nous avons cinq chambres, dont quatre spacieuses entre 15 et 18 m² , et 41 m² de combles aménageables. Dans le jardin, se trouve une petite maison à rénover, avec une entrée indépendante.
Egalement: une dépendance et un garage, possibilité forage.

** 1 245 000 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220€ et 4410€. Pour la date de référence 10/10/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Etage
1

Aspects financiers

Prix
1245000 EUR
Prix au m2
6319 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.75 %
Taxe Foncière
2620 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
197 m2
Surface aménageable
41 m2 environ
Surface terrain
850 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Terrain

Cloture
Mur en pierre
Aspect
Paysagé
Nombre de lots
2
Aménagement
Paysagé
Gaz
Oui
Servitude
Non
Type de zone
Centre ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/10/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/10/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
55 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
259 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
10/10/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4410 EUR

LA ROCHELLE CDA , Lagord

1 245 000 € ** dont 3.75% TTC d'honoraires

10 pièce(s) 197 m² Réf : 2227

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13 rue Basse de Vendome
17140 LAGORD

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