Description

Réf : 1963
Spécial Investisseurs.
Immeuble de 3 appartements. RDC ; Studio de 36m2 avec terrasse, T3 de 59 m2 avec terrasse. Étage . T4 de 94 M2 avec terrasse et beau balcon.
Chaque appartements à son entrée indépendante sur l'extérieur.
Anciens revenus locatifs en baux meublés ; 2300 euros par mois.
Possibilité de diviser/construire sur la parcelle pour un terrain d'environ 300 m2
** €487 600.00 honoraires inclus | €460 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    487600 EUR
  • Prix au m2
    2579 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %

Surfaces

  • Surface
    189 m2
  • Surface terrain
    670 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2021
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

Aytré, proche La Rochelle, Immeuble de 3 appartements SUR UN TERRAIN DE 630 m2. , Aytre

€487 600.00 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
189 Réf :  1963
Agence
13 rue Basse de Vendome
17140 LAGORD

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